Dažniausiai užduodami klausimai apie modulinius namus?

klausimai apie modulinius namus

Įvairus klausimai ir atsakymai apie modulinius namus

 

Moduliniai namai Lietuvoje tampa vis populiaresni, todėl papasakosime apie modulinius namus plačiau. Šiame straipsnyje pateikiami dažniausiai užduodamų klausimų ir atsakymų Apie modulinius namus, pritaikytų Lietuvos klimatui, statybos reikalavimams ir realioms eksploatacijos sąlygoms.

1. Kas yra moduliniai namai?

Moduliniai namai – tai pastatai, gaminami gamykloje iš atskirų modulių, kurie vėliau atvežami į sklypą ir sumontuojami. Tai nėra laikini statiniai – jie atitinka visus gyvenamiesiems namams keliamus reikalavimus.

2. Ar moduliniai namai tinka Lietuvos klimatui?

Taip. Kalbant apie modulinius namus, būtina pabrėžti, kad jie projektuojami atsižvelgiant į:

  • Šaltas žiemas,
  • Didelę oro drėgmę,
  • Dažnus kritulius ir lietų,
  • Temperatūrų svyravimus.

3. Ar moduliniai namai pakankamai šilti žiemą?

Taip. Šiuolaikiniai moduliniai namai be problemų pasiekia A+ ar A++ energinę klasę, kuri Lietuvoje yra privaloma naujiems gyvenamiesiems namams.

4. Kaip sprendžiama drėgmės problema?

Svarbus klausimas apie modulinius namus Lietuvoje – drėgmė. Ji valdoma:

  • Garo izoliacinėmis plėvelėmis,
  • Sandariomis konstrukcijomis,
  • Rekuperacine vėdinimo sistema,
  • Teisingai parinktomis sienų medžiagomis.

5. Ar moduliniai namai „nekvėpuoja“?

Tai mitas. „Kvėpavimą“ užtikrina vėdinimas, o ne sienos. Su rekuperacija moduliniai namai dažnai turi net geresnį mikroklimatą nei senos statybos mūriniai namai.

6. Ar reikia statybos leidimo?

Daugeliu atvejų priklauso nuo žemės sklypo paskirties.

Pagal Lietuvos teisės aktus:

  • Gyvenamajam namui reikalingas projektas – Namų valda ir yra modulinis namas bus pagrindinis pastatas.
  • Namas turi būti registruojamas Registrų centre jei sklypo paskirtis namų valda ir tai bus vieninelis pastatas, jei yra kitas namas A++ tuomet leidimai nėra reikalingi.
  • Žemės ukio paskirties sklypuose nėra būtinas leidimas jei namo gyvenamas plotas ne didesnis nei 50kvm.

7. Ar modulinis namas laikomas nekilnojamuoju turtu?

Taip, jei jis pastatytas ant pamatų ir registruotas kaip gyvenamasis. Tai svarbu kalbant apie modulinius namus finansavimo ir turto vertės prasme.

8. Ar bankai finansuoja modulinius namus?

Taip. Lietuvos bankai finansuoja modulinius namus, jeigu:

  • Yra leidimas statybai,
  • Namas gyvenamosios paskirties namų valdoje,
  • Sklypas priklauso savininkui.

9. Kiek laiko trunka modulinių namų statyba?

Vidutiniškai:

  • Projektavimas ir gamyba: 1–3 mėnesiai,
  • Montavimas sklype: 1–7 dienos,
  • Pilnas įrengimas: iki 2 mėnesių.

10. Ar moduliniai namai atsparūs lietui ir sniegui?

Taip. Konstrukcijos projektuojamos pagal Lietuvos normatyvus, atlaiko:

  • Dideles sniego apkrovas,
  • Ilgalaikį lietų,
  • Vėjo apkrovas.

11. Kokie pamatai reikalingi?

Dažniausiai naudojami:

  • Poliniai pamatai,
  • Gręžtiniai pamatai,
  • Plokštuminiai pamatai (brangesni, bet labai šilti).

12. Ar galima statyti modulinį namą žiemą?

Taip. Tai vienas didžiausių privalumų apie modulinius namus – gamyba vyksta gamykloje, nepriklausomai nuo oro sąlygų.

13. Ar moduliniai namai ilgaamžiai?

Taip. Kokybiškai pastatyti moduliniai namai tarnauja 50–70 metų ir ilgiau, kaip ir kiti šiuolaikiniai namai.

14. Ar jie turi problemų su garso izoliacija?

Ne, jei tinkamai suprojektuoti. Garso izoliacija dažnai net geresnė nei standartiniuose karkasiniuose namuose.

15. Ar galima individuali architektūra?

Taip. Nors moduliniai namai turi tam tikrų matmenų ribų, architektūriniai sprendimai gali būti labai įvairūs.

16. Kiek kainuoja modulinis namas Lietuvoje?

Kaina dažniausiai svyruoja:

  • nuo 800–1200 €/m² (dalinė apdaila),
  • nuo 1200–1600 €/m² (pilna apdaila).

17. Ar moduliniai namai pigesni už mūrinius?

Dažniausiai – taip, ypač vertinant:

  • Trumpesnį statybos laiką,
  • Mažesnes nenumatytas išlaidas,
  • Mažesnes šildymo sąnaudas.

18. Ar modulinis namas tinkamas nuolatiniam gyvenimui?

Taip. Tai ne sodo namelis, o pilnavertis gyvenamasis būstas, atitinkantis visus Lietuvos reikalavimus.

19. Kaip su namo pridavimu?

Procesas toks pats kaip ir kitų namų:

  • Atliekami matavimai,
  • Pateikiami dokumentai,
  • Namas įregistruojamas.

20. Kam moduliniai namai netinka?

Kalbant apie modulinius namus, svarbu paminėti, kad jie netiks tiems, kurie:

  • Nori statyti namą „20 metų“,
  • Nori keisti sprendimus statybos eigoje,
  • Ieško labai nestandartinių formų be kompromisų.

Apie modulinius namus, galima pasakyti aiškiai: tai modernus, šiltas ir Lietuvos klimatui pritaikytas sprendimas, leidžiantis greitai ir prognozuojamai turėti kokybišką gyvenamąjį namą. Kviečiame prisijungti į mūsų facebook grupę ir susipažinti daugiau, ir pasidalinti patirtimi apie gyvenimą moduliniame name – Nuoroda į grupę: Moduliniai namai – Moduliniai nameliai – Modulinis namas

pagal